경매입찰방법의 기본 개념
부동산 경매의 입찰 방법
1. 기일입찰
기일입찰은 매각기일에 직접 출석하여 비공개로 입찰표에 매수가격을 기재해 제출하고, 같은 날 개찰하는 방식입니다. 입찰자는 다른 사람이 알지 못하도록 따로 마련된 장소에서 입찰표를 작성하여 집행관에게 제출합니다.
2. 기간입찰
기간입찰은 1주일에서 1개월 사이의 입찰기간 동안 입찰표에 매수가격을 기재하여 집행관에게 직접 또는 등기우편으로 제출하는 방식입니다. 매각기일에 개찰이 이루어지며, 입찰자는 기일입찰과 달리 출석할 필요가 없습니다.
3. 호가경매
호가경매는 입찰자가 경매기일에 출석하여 매수신청 금액을 서로 올려 부르는 방식입니다. 더 높은 가격을 부르는 사람이 없으면 최고가 매수신고인으로 결정됩니다. 현재 법원의 부동산 경매는 기일입찰이나 기간입찰 방식을 주로 사용하고 있습니다.
온라인 키워드 광고의 입찰 방식
1. 네이버 키워드 광고 입찰
네이버 키워드 광고는 경매 방식으로 노출 순위를 결정합니다. 동일 키워드에 입찰한 광고주 중 가장 높은 비용을 제시한 광고주부터 차례로 노출됩니다. PC의 경우 10등까지, 모바일의 경우 4등까지 '더보기'를 누르지 않고 한 번에 노출됩니다.
2. 비크리 경매(Second Price Auction)
네이버와 구글 등 주요 검색사이트에서는 '비크리 경매' 방식을 채택하고 있습니다. 이 방식은 최고 입찰가를 제시한 광고주가 실제로는 그 금액을 지불하지 않고, 바로 아래 순위가 제시한 금액에 약간의 추가 금액(보통 10원)만 더해 지불하는 방식입니다.
예를 들어:
3. 구글 광고 입찰 전략
구글은 다양한 입찰 전략을 제공합니다:
효과적인 입찰 전략
모든 키워드에 동일한 입찰가를 설정하기보다 중요도와 경쟁 강도에 따라 차별화된 입찰가를 설정하는 것이 효율적입니다. 핵심 키워드는 상위 노출을 목표로 높은 입찰가를, 일반 키워드는 중간 순위를 목표로 적정 입찰가를 설정하는 것이 좋습니다.
2. 추천 입찰가 활용
네이버와 같은 플랫폼은 키워드별 추천 입찰가를 제공합니다. 이를 활용하면 각 키워드의 경쟁 상황에 맞는 적절한 입찰가를 설정할 수 있습니다.
3. 품질 점수 관리
구글 광고의 경우, 입찰가뿐만 아니라 품질 점수도 광고 순위에 영향을 미칩니다. 품질 점수가 높으면 낮은 입찰가로도 높은 순위를 차지할 수 있으므로, 광고와 키워드의 관련성, 랜딩 페이지 품질 등을 관리하는 것이 중요합니다.
Q&A
A: 비크리 경매는 노벨경제학상을 수상한 윌리엄 비크리가 발표한 경매 방식으로, 최고 입찰가를 제시한 사람이 실제로는 두 번째로 높은 입찰가에 약간의 금액만 더해 지불하는 방식입니다. 이는 과도한 경쟁을 방지하고 적정 가치로 낙찰되도록 유도합니다.
Q: 부동산 경매에서 가장 많이 사용되는 입찰 방법은 무엇인가요?
A: 현재 법원의 부동산 경매는 기일입찰 또는 기간입찰 방식을 주로 사용합니다. 호가경매는 거의 사용되지 않습니다.
Q: 네이버 키워드 광고의 입찰가는 어떻게 설정하나요?
A: 네이버 키워드 광고는 키워드마다 입찰가를 설정할 수 있으며, 시스템이 제공하는 추천 입찰가를 활용하는 것이 효율적입니다. 광고그룹에서 키워드 탭을 선택하고 입찰가 변경 버튼을 클릭하여 설정할 수 있습니다.
Q: 구글 광고에서 입찰가 외에 광고 순위에 영향을 미치는 요소는 무엇인가요?
A: 구글 광고는 입찰가 외에도 품질 점수(광고와 키워드의 관련성, 예상 클릭률, 랜딩 페이지 품질)와 광고 확장(전화번호, 사이트 링크, 위치 정보 등) 사용 여부가 광고 순위에 영향을 미칩니다.
Q: 키워드 광고에서 효율적인 입찰 전략은 무엇인가요?
A: 모든 키워드에 동일한 입찰가를 설정하기보다 중요도와 경쟁 강도에 따라 차별화된 입찰가를 설정하는 것이 효율적입니다. 핵심 키워드는 상위 노출을, 일반 키워드는 중간 순위를 목표로 입찰가를 설정하는 것이 좋습니다.
Q: 비크리 경매 방식이 왜 사용되나요?
A: 비크리 경매 방식은 입찰자들이 지나치게 높은 금액을 제시하는 것을 방지하고, 동시에 너무 낮은 금액으로 낙찰되는 것을 막아 적정 가치로 거래가 이루어지도록 유도합니다.
Q: 기일입찰과 기간입찰의 주요 차이점은 무엇인가요?
A: 기일입찰은 매각기일에 직접 출석하여 입찰하고 같은 날 개찰하는 방식인 반면, 기간입찰은 정해진 기간 동안 입찰표를 제출하고 매각기일에 개찰하는 방식으로 직접 출석할 필요가 없습니다.
Q: 구글 광고의 수동 CPC 입찰과 향상된 CPC 입찰의 차이점은 무엇인가요?
A: 수동 CPC 입찰은 광고주가 각 키워드에 대해 최대 입찰가를 직접 설정하는 방식이고, 향상된 CPC 입찰은 광고주가 기본 입찰가를 설정하면 구글이 전환 가능성에 따라 자동으로 입찰가를 조정하는 방식입니다.
Q: 네이버 키워드 광고에서 PC와 모바일의 노출 순위는 어떻게 다른가요?
A: PC의 경우 10등까지, 모바일의 경우 4등까지 '더보기'를 누르지 않고 한 번에 노출됩니다. 따라서 모바일에서는 상위 노출이 더욱 중요할 수 있습니다.
Q: 부동산 경매 정보는 어디서 확인할 수 있나요?
A: 부동산 경매 정보는 법원 게시판, 관보·공보, 신문 또는 대한민국 법원 경매정보 사이트(http://www.courtauction.go.kr/)에서 확인할 수 있습니다.