안녕하세요. 이번에 알아볼 것은 대전 아파트 시세에 관한 내용입니다. 대전 부동산 시장은 최근 변화의 흐름을 보이고 있어 주목할 필요가 있습니다. 특히 2025년 현재 대전 아파트 시장은 지역별로 다양한 가격대와 특성을 보이고 있어 실거래가와 시세 동향을 파악하는 것이 중요합니다. 지역별 특성과 최근 거래 동향을 통해 대전 아파트 시장의 현재와 미래를 함께 살펴보겠습니다.
대전 아파트 매매가격은 2024년 8월 기준으로 31주 만에 상승세로 전환되었습니다. 그동안 하락세가 지속되었으나, 2024년 8월 셋째 주에 0.01% 상승하며 반등의 신호를 보였습니다. 다만 매매가격지수는 89.7(2021년 6월 말=100)로 2024년 초 대비 0.8% 하락한 상태입니다.
자치구별로는 서구가 0.09% 상승하며 전반적인 상승세를 견인했고, 유성구는 보합을 유지했습니다. 반면 다른 자치구들은 여전히 하락세를 보이고 있어 지역별 차이가 뚜렷합니다.
월평균 거래량 동향
둔산동 아파트 시세
둔산동은 대전의 주요 상권 중 하나로, 다양한 아파트 단지가 있습니다.
둔산동에서 가장 많이 거래된 아파트는 수정타운, 샘머리 2차, 가람 아파트이며, 주로 4~5억 원대(84타입)에서 거래가 이루어지고 있습니다.
유성구 아파트 시세
유성구는 대전에서 가장 높은 시세를 형성하고 있는 지역 중 하나입니다.
도안동 아파트 시세
도안동의 대표적인 아파트인 대전도안아이파크의 최근 거래 사례:
학군과 입지 분석
대전의 법조타운과 정부청사 부근에 위치한 아파트는 높은 학구열과 학원가를 형성하고 있어 투자 가치가 높습니다. 특히 둔산동은 학군과 교통, 생활 인프라 등 여러 면에서 좋은 입지를 가지고 있어 지속적인 관심을 받고 있습니다.
갭 투자 가능성
둔산동 아파트는 전세가율이 높아 갭 투자가 유리할 수 있는 지역입니다. 전세가율 평균이 약 60%로, 적절한 갭 투자 전략을 세울 수 있습니다.
향후 전망
주택산업연구원은 2024년 하반기 금리 하락과 경기 회복 가능성 등에 따라 수도권에 이어 비수도권 광역시에도 집값이 강세로 전환될 가능성이 있다고 전망했습니다. 다만 가계대출 억제 정책과 기준금리 동향에 따라 회복세는 달라질 수 있습니다.
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2019년 기준 대전 아파트 시세 TOP 3
유성구 도룡동이 대전에서 가장 핫한 지역으로, 연구단지 수요와 직주근접성이 주요 요인으로 작용했습니다.
대전에서 가장 비싼 아파트는 어디인가요?
2019년 기준으로 유성구 도룡동의 SK뷰가 3.3㎡당 2,600만원으로 대전에서 가장 비싼 아파트로 기록되었습니다. 최근 데이터에서도 유성구 지역의 신축 아파트들이 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
대전 아파트 매매 거래량은 어떤 상황인가요?
현재 대전의 매매 거래량은 월 평균의 50~60% 정도에 머물고 있어 아직 회복되지 않은 상황입니다. 전세 거래량은 월 평균과 비슷한 수준을 유지하고 있어 매매보다는 전월세 시장이 더 활발합니다.
대전에서 투자하기 좋은 지역은 어디인가요?
둔산동은 전세가율이 높아 갭 투자가 유리할 수 있는 지역입니다. 또한 법조타운과 정부청사 부근에 위치한 아파트들은 학군과 교통, 생활 인프라 등이 좋아 투자 가치가 높습니다.
대전 아파트 시세는 앞으로 어떻게 될까요?
주택산업연구원은 2024년 하반기 금리 하락과 경기 회복 가능성에 따라 비수도권 광역시에도 집값이 강세로 전환될 가능성이 있다고 전망했습니다. 다만 가계대출 억제 정책과 기준금리 동향에 따라 회복세는 달라질 수 있습니다.
대전 아파트 전세가율은 어떤가요?
둔산동 아파트의 전체 전세가율 평균은 약 60%입니다. 이는 갭 투자를 고려할 때 참고할 수 있는 중요한 지표입니다.
대전에서 가장 많이 거래되는 아파트는 어디인가요?
최근 3개월 동안 둔산동 내에서 가장 많이 거래된 아파트는 수정타운, 샘머리 2차, 가람 아파트입니다. 이들은 비슷한 입지에 위치해 있으며, 주로 4~5억 원대(84타입)에서 거래되고 있습니다.
대전 아파트 매매가격은 최근 어떤 추세인가요?
대전 아파트 매매가격은 2024년 8월 기준으로 31주 만에 0.01% 상승하며 상승세로 전환되었습니다. 다만 자치구별로 차이가 있어 서구는 0.09% 상승했지만, 유성구는 보합, 다른 자치구는 하락세를 보였습니다.
대전 도안동 아파트 시세는 어떤가요?
도안동의 대표적인 아파트인 대전도안아이파크의 최근 거래 사례를 보면, 114A㎡(18층) 기준 매매가는 5억 3,500만원, 116㎡(12층) 기준 전세가는 3억 4,000만원 수준입니다.
대전 아파트 투자시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
학군과 교통, 생활 인프라 등의 입지 조건과 함께 전세가율, 갭 가격 등을 고려해야 합니다. 특히 직주근접성이 중요한 요소로, 연구단지 등 주요 직장과의 거리도 투자 결정에 중요한 요소입니다.
대전의 어떤 지역이 향후 발전 가능성이 높은가요?
유성구 도룡동이 연구단지 수요로 인해 급부상했으며, 현재는 문지동 방향으로 개발이 이어지고 있습니다. 또한 도안신도시 지역도 지속적인 개발로 인해 발전 가능성이 높은 지역으로 평가받고 있습니다.
대전 아파트 시장은 2024년 8월부터 하락세가 멈추고 상승세로 전환되는 신호를 보이고 있습니다. 특히 서구를 중심으로 회복세가 나타나고 있으며, 유성구의 도룡동과 같은 지역은 연구단지 수요와 직주근접성으로 인해 높은 시세를 형성하고 있습니다. 투자자라면 학군, 교통, 생활 인프라 등의 입지 조건과 함께 전세가율, 갭 가격 등을 종합적으로 고려하여 결정하는 것이 중요합니다. 금리 하락과 경기 회복 가능성에 따라 향후 대전 아파트 시장의 회복세가 기대되지만, 가계대출 억제 정책과 기준금리 동향을 함께 지켜봐야 할 것입니다. 그럼 여기까지 대전 아파트 시세에 대해 알아봤습니다.
대전 아파트 시장 최근 동향
대전 아파트 매매가격은 2024년 8월 기준으로 31주 만에 상승세로 전환되었습니다. 그동안 하락세가 지속되었으나, 2024년 8월 셋째 주에 0.01% 상승하며 반등의 신호를 보였습니다. 다만 매매가격지수는 89.7(2021년 6월 말=100)로 2024년 초 대비 0.8% 하락한 상태입니다.
자치구별로는 서구가 0.09% 상승하며 전반적인 상승세를 견인했고, 유성구는 보합을 유지했습니다. 반면 다른 자치구들은 여전히 하락세를 보이고 있어 지역별 차이가 뚜렷합니다.
월평균 거래량 동향
- 매매 거래량: 월 평균의 50~60% 수준으로 아직 회복 중
- 전세 거래량: 월 평균과 비슷한 수준 유지
- 전반적으로 매매보다 전월세 시장이 더 활발한 상황
지역별 아파트 시세
둔산동 아파트 시세
둔산동은 대전의 주요 상권 중 하나로, 다양한 아파트 단지가 있습니다.
- 전세가율 평균: 약 60%
- 갭 가격: 크로바, 목련, 한마루를 제외하면 1~3억 원대
- 최근 거래 가격: 최고가 대비 약 20% 하락한 가격으로 거래되는 추세
둔산동에서 가장 많이 거래된 아파트는 수정타운, 샘머리 2차, 가람 아파트이며, 주로 4~5억 원대(84타입)에서 거래가 이루어지고 있습니다.
유성구 아파트 시세
유성구는 대전에서 가장 높은 시세를 형성하고 있는 지역 중 하나입니다.
- 도룡동 SK뷰: 3.3㎡당 2,600만원으로 대전 최고가 기록(2019년 기준)
- 도룡포레미소지움: 3.3㎡당 2,300만원대
- 도안신도시9BL트리풀시티: 7억9700만원(2019년 2월 기준)
도안동 아파트 시세
도안동의 대표적인 아파트인 대전도안아이파크의 최근 거래 사례:
- 매매: 5억 3,500만원(114A㎡, 18층)
- 전세: 3억 4,000만원(116㎡, 12층)
- 월세: 5,000/100만원(115㎡, 12층)
대전 아파트 투자 포인트
학군과 입지 분석
대전의 법조타운과 정부청사 부근에 위치한 아파트는 높은 학구열과 학원가를 형성하고 있어 투자 가치가 높습니다. 특히 둔산동은 학군과 교통, 생활 인프라 등 여러 면에서 좋은 입지를 가지고 있어 지속적인 관심을 받고 있습니다.
갭 투자 가능성
둔산동 아파트는 전세가율이 높아 갭 투자가 유리할 수 있는 지역입니다. 전세가율 평균이 약 60%로, 적절한 갭 투자 전략을 세울 수 있습니다.
향후 전망
주택산업연구원은 2024년 하반기 금리 하락과 경기 회복 가능성 등에 따라 수도권에 이어 비수도권 광역시에도 집값이 강세로 전환될 가능성이 있다고 전망했습니다. 다만 가계대출 억제 정책과 기준금리 동향에 따라 회복세는 달라질 수 있습니다.
호갱노노 아파트 실거래가 확인 바로가기
부동산테크 시세찾기 바로가기
대전 아파트 시세 TOP 지역
2019년 기준 대전 아파트 시세 TOP 3
- 1위: 도룡동 SK뷰 - 유성구 도룡동 (3.3㎡당 2,600만원)
- 2위: 도안신도시9BL트리풀시티 - 유성구 상대동 (7억9700만원)
- 3위: 도룡포레미소지움 - 유성구 가정동 (7억8000만원)
유성구 도룡동이 대전에서 가장 핫한 지역으로, 연구단지 수요와 직주근접성이 주요 요인으로 작용했습니다.
QnA
대전에서 가장 비싼 아파트는 어디인가요?
2019년 기준으로 유성구 도룡동의 SK뷰가 3.3㎡당 2,600만원으로 대전에서 가장 비싼 아파트로 기록되었습니다. 최근 데이터에서도 유성구 지역의 신축 아파트들이 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
대전 아파트 매매 거래량은 어떤 상황인가요?
현재 대전의 매매 거래량은 월 평균의 50~60% 정도에 머물고 있어 아직 회복되지 않은 상황입니다. 전세 거래량은 월 평균과 비슷한 수준을 유지하고 있어 매매보다는 전월세 시장이 더 활발합니다.
대전에서 투자하기 좋은 지역은 어디인가요?
둔산동은 전세가율이 높아 갭 투자가 유리할 수 있는 지역입니다. 또한 법조타운과 정부청사 부근에 위치한 아파트들은 학군과 교통, 생활 인프라 등이 좋아 투자 가치가 높습니다.
대전 아파트 시세는 앞으로 어떻게 될까요?
주택산업연구원은 2024년 하반기 금리 하락과 경기 회복 가능성에 따라 비수도권 광역시에도 집값이 강세로 전환될 가능성이 있다고 전망했습니다. 다만 가계대출 억제 정책과 기준금리 동향에 따라 회복세는 달라질 수 있습니다.
대전 아파트 전세가율은 어떤가요?
둔산동 아파트의 전체 전세가율 평균은 약 60%입니다. 이는 갭 투자를 고려할 때 참고할 수 있는 중요한 지표입니다.
대전에서 가장 많이 거래되는 아파트는 어디인가요?
최근 3개월 동안 둔산동 내에서 가장 많이 거래된 아파트는 수정타운, 샘머리 2차, 가람 아파트입니다. 이들은 비슷한 입지에 위치해 있으며, 주로 4~5억 원대(84타입)에서 거래되고 있습니다.
대전 아파트 매매가격은 최근 어떤 추세인가요?
대전 아파트 매매가격은 2024년 8월 기준으로 31주 만에 0.01% 상승하며 상승세로 전환되었습니다. 다만 자치구별로 차이가 있어 서구는 0.09% 상승했지만, 유성구는 보합, 다른 자치구는 하락세를 보였습니다.
대전 도안동 아파트 시세는 어떤가요?
도안동의 대표적인 아파트인 대전도안아이파크의 최근 거래 사례를 보면, 114A㎡(18층) 기준 매매가는 5억 3,500만원, 116㎡(12층) 기준 전세가는 3억 4,000만원 수준입니다.
대전 아파트 투자시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
학군과 교통, 생활 인프라 등의 입지 조건과 함께 전세가율, 갭 가격 등을 고려해야 합니다. 특히 직주근접성이 중요한 요소로, 연구단지 등 주요 직장과의 거리도 투자 결정에 중요한 요소입니다.
대전의 어떤 지역이 향후 발전 가능성이 높은가요?
유성구 도룡동이 연구단지 수요로 인해 급부상했으며, 현재는 문지동 방향으로 개발이 이어지고 있습니다. 또한 도안신도시 지역도 지속적인 개발로 인해 발전 가능성이 높은 지역으로 평가받고 있습니다.
결론
대전 아파트 시장은 2024년 8월부터 하락세가 멈추고 상승세로 전환되는 신호를 보이고 있습니다. 특히 서구를 중심으로 회복세가 나타나고 있으며, 유성구의 도룡동과 같은 지역은 연구단지 수요와 직주근접성으로 인해 높은 시세를 형성하고 있습니다. 투자자라면 학군, 교통, 생활 인프라 등의 입지 조건과 함께 전세가율, 갭 가격 등을 종합적으로 고려하여 결정하는 것이 중요합니다. 금리 하락과 경기 회복 가능성에 따라 향후 대전 아파트 시장의 회복세가 기대되지만, 가계대출 억제 정책과 기준금리 동향을 함께 지켜봐야 할 것입니다. 그럼 여기까지 대전 아파트 시세에 대해 알아봤습니다.