안녕하세요. 이번에 알아볼 것은 '명도소송비용'입니다.
명도소송은 집이나 상가를 빌려준 사람이 임차인이 나가지 않을 때 법적으로 퇴거를 요구하는 소송이에요.
많은 분들이 명도소송을 준비하면서 비용이 얼마나 드는지 궁금해하시는데요.
명도소송은 변호사 수임료, 법원에 내는 비용, 강제집행 비용 등 여러 가지로 나뉩니다.
비용은 부동산 크기, 사건의 복잡함, 집행 방법에 따라 달라질 수 있습니다.
지금부터 명도소송비용의 구성과 실제 예시, 절감 방법까지 쉽게 설명해드릴게요.
명도소송비용 구성
- 변호사 수임료: 보통 300만원~500만원 정도로, 변호사의 경력이나 사건의 난이도에 따라 달라집니다.
- 법원 접수비용: 인지대와 송달료가 있으며, 인지대는 약 30만원 내외, 송달료는 1회당 5,200원(2025년 기준)입니다.
- 강제집행 비용: 임차인이 자진 퇴거하지 않을 때 드는 비용으로, 노무자비, 물류비, 열쇠 교체비 등이 포함됩니다.
출처: 명도연구소, 법무법인 테헤란, 네이버 블로그(2025)
강제집행 비용 상세
- 노무자비용: 집 크기에 따라 다르며, 노무자 1인당 약 9~10만원입니다.
- 물류비용: 임차인 물건을 운반·보관하는 비용으로, 5톤 트럭 1대당 110만원(운반+3개월 보관료) 정도입니다.
- 열쇠 교체비: 현관문 열쇠 교체 시 추가 비용 발생(보통 10만원 내외)
출처: 법도, 명도연구소(2025)
명도소송 절차와 비용 절감 팁
- 전자소송을 활용하면 송달료 등 일부 비용을 절감할 수 있습니다.
- 법무사 이용 시 수임료가 변호사보다 저렴(100만원~)하지만, 재판참석은 직접 해야 합니다.
- 집행 전 임차인과의 협상을 통해 강제집행 비용을 줄일 수 있습니다.
QnA
- Q. 명도소송 전체 비용은 얼마인가요?
A. 20평 주택 기준 약 440만원 정도가 예상됩니다. - Q. 변호사 없이 진행할 수 있나요?
A. 가능합니다. 다만, 준비서면 작성 등은 직접 해야 하므로 주의가 필요합니다. - Q. 강제집행 비용이 왜 이렇게 많이 드나요?
A. 노무자, 물류비, 열쇠 교체 등 여러 인건비와 실비가 포함되기 때문입니다. - Q. 법무사와 변호사 비용 차이는?
A. 법무사는 100만원~150만원, 변호사는 300만원~500만원 수준입니다. - Q. 소송 기간은 얼마나 걸리나요?
A. 보통 6개월~1년 정도 소요됩니다. - Q. 집행비용은 임차인에게 청구 가능한가요?
A. 승소 후 집행비용확정신청을 통해 청구할 수 있습니다. - Q. 송달료는 어떻게 계산하나요?
A. 당사자 수 × 송달횟수 × 5,200원(2025년 기준)입니다. - Q. 강제집행 없이 해결할 수 있나요?
A. 임차인이 자진 퇴거하면 강제집행 비용이 들지 않습니다. - Q. 명도소송 비용은 세금 공제가 되나요?
A. 일부 비용은 필요경비로 인정받을 수 있습니다. - Q. 소송비용을 줄이는 방법은?
A. 전자소송 활용, 법무사 이용, 임차인과의 협상 등이 있습니다. - Q. 집 크기가 클수록 비용이 많이 드나요?
A. 네, 집행에 필요한 인력과 물류비가 늘어나기 때문입니다. - Q. 임차인이 항소하면 비용이 더 드나요?
A. 재판이 길어질수록 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
결론
명도소송비용은 변호사 수임료, 법원 접수비, 강제집행 비용 등 여러 항목으로 구성되어 있습니다. 집이나 상가의 크기, 사건의 복잡성, 집행 방법에 따라 실제 드는 비용은 달라질 수 있습니다. 전자소송, 법무사 활용, 임차인과의 원만한 협상 등으로 비용을 줄일 수 있습니다. 소송을 준비할 때는 전체 절차와 예상 비용을 미리 파악하는 것이 중요합니다. 그럼 여기까지 명도소송비용에 대해 알아봤습니다.