아파트 매매 중개 수수료 꼭 알아야 할 핵심

안녕하세요. 이번에 알아볼 것은 아파트 매매 중개 수수료입니다. 집을 사고팔 때 가장 헷갈리는 부분이 바로 복비, 즉 중개 수수료죠. 얼마를 내야 하는지, 혹시 더 내고 있는 건 아닌지 걱정이 많으실 텐데요. 실제로 법적으로 정해진 요율표가 있고, 이 기준만 잘 알면 억울하게 더 내는 일 없이 거래할 수 있습니다. 오늘은 2025년 기준으로 아파트 매매 중개 수수료 계산법과 주의할 점을 아주 쉽게 설명드릴게요.

아파트 매매 중개 수수료 요율표

최신 기준 요율표

6억 원 미만: 0.4%

6억~9억 원: 0.4%

9억~12억 원: 0.5%

12억~15억 원: 0.6%

15억 원 이상: 0.7%

위 요율은 최고 요율이므로, 실제로는 중개사와 협의해 낮출 수도 있습니다.

중개 수수료 계산법

간단 계산 예시

예시: 6억 원 아파트 매매
6억 × 0.004 = 240만 원

예시: 10억 원 아파트 매매
10억 × 0.005 = 500만 원

계산한 금액에 부가세(10%)가 별도로 붙으니 꼭 확인하세요.

중개 수수료 협의 방법

꼭 기억하세요!

최고 요율은 상한선입니다. 중개사와 협의해 더 낮게 정할 수 있습니다.

계약서에 수수료와 부가세 내역이 명확히 적혀 있는지 확인하세요.

서울 등 각 지역별로 조례에 따라 다를 수 있으니, 서울시 공식 요율표 바로가기에서 최신 정보를 확인하세요.

QnA

Q. 아파트 매매 중개 수수료는 꼭 최고 요율로 내야 하나요?
A. 아니요! 최고 요율은 상한선일 뿐, 중개사와 협의해 더 낮출 수 있습니다.
Q. 수수료에 부가세도 내야 하나요?
A. 네, 계산된 수수료에 10% 부가세가 추가됩니다.
Q. 5억 원짜리 아파트 매매 시 수수료는 얼마인가요?
A. 5억 × 0.004 = 200만 원(최대), 여기에 부가세 20만 원을 더해 총 220만 원입니다.
Q. 9억 원 아파트 매매 시 수수료는?
A. 9억 × 0.005 = 450만 원(최대), 부가세 별도입니다.
Q. 수수료를 깎아달라고 해도 되나요?
A. 네, 협의 가능합니다. 실제로 깎는 경우도 많습니다.
Q. 계약서에 수수료 내역이 없으면 어떻게 하나요?
A. 계약서에 반드시 수수료와 부가세 내역이 명확히 기재되어야 합니다.
Q. 중개사가 최고 요율만 고집한다면?
A. 협의가 원칙이므로, 거절하거나 다른 중개업소를 이용할 수 있습니다.
Q. 지역별로 요율이 다를 수 있나요?
A. 네, 시·도 조례에 따라 다를 수 있으니 지역 공식 홈페이지를 참고하세요.
Q. 수수료 계산이 어렵다면 어디서 확인하나요?
A. 각 지자체 공식 부동산 정보 사이트에서 확인할 수 있습니다.
Q. 임대차(전세, 월세) 수수료는 다른가요?
A. 네, 임대차는 별도의 요율표가 적용됩니다.

결론

그럼 여기까지 아파트 매매 중개 수수료에 대해 알아봤습니다. 수수료는 거래 금액과 요율표에 따라 정해지며, 최고 요율은 상한선일 뿐 협의가 가능합니다. 계산법만 잘 알면 억울하게 더 내는 일도 없고, 계약서 내역도 꼼꼼히 확인할 수 있어요. 지역별로 다를 수 있으니 공식 사이트에서 꼭 최신 정보를 확인하세요. 앞으로 집을 사고팔 때 이 정보가 큰 도움이 되시길 바랍니다.