안녕하세요. 이번에 알아볼 것은 확정일자입니다. 전세나 월세로 집을 구할 때, 많은 분들이 확정일자라는 말을 들어봤을 거예요. 하지만 왜 꼭 받아야 하는지, 어떻게 신청하는지 헷갈리는 분들이 많죠. 확정일자는 내 소중한 보증금을 안전하게 지키는 데 꼭 필요한 절차입니다. 특히 최근 전세사기 등으로 피해를 본 사례가 많아지면서, 확정일자의 중요성이 더욱 커졌어요. 오늘은 확정일자가 무엇인지, 왜 꼭 받아야 하는지, 그리고 집에서 쉽게 신청하는 방법까지 아주 쉽게 설명해드릴게요.
확정일자란 무엇인가요?
확정일자는 임대차 계약서에 공식적인 날짜를 찍어주는 절차예요. 이 날짜가 있으면, 나중에 집에 문제가 생겨도 내가 언제 계약했는지 법적으로 인정받을 수 있어요. 즉, 내 권리를 지키는 증거가 되는 거죠.
확정일자가 왜 중요한가요?
확정일자가 있으면 전세보증금을 더 안전하게 돌려받을 수 있어요. 만약 집주인이 돈을 갚지 못해서 집이 경매로 넘어가도, 확정일자가 있는 사람은 다른 사람보다 먼저 보증금을 받을 수 있는 우선변제권이 생깁니다. 그래서 전입신고와 함께 확정일자를 꼭 받아야 해요.
확정일자 신청 방법은?
확정일자는 두 가지 방법으로 받을 수 있어요.
확정일자 신청 시 주의할 점
확정일자와 소액임차인 보호
보증금이 일정 금액 이하인 소액임차인은 경매 시 다른 권리자보다도 먼저 일부 금액을 돌려받을 수 있어요. 이 기준은 지역마다 다르니, 계약 전에 꼭 확인하세요.
확정일자 신청이 가능한 곳
